Les prêts immobiliers

Les prêts destinés à financer l’acquisition d’un logement, la rénovation, les aménagements intérieurs ou la construction d’une maison entrent dans le champ de la convention AERAS.

Les modalités sont :

• une obligation de remplir un questionnaire médical de santé,
• un montant maximum de 300 000 €,
• pas de condition de durée du prêt mais une limite d’âge en fin de prêt fixée à 70 ans.

Vous pouvez également accéder à un mécanisme de mutualisation des surprimes d’assurance, sous condition de ressources. Mis en place à l’initiative des banques et des assureurs, il permet de réduire le coût de l’assurance pour les personnes présentant un risque de santé aggravé.

Il est réservé aux prêts immobiliers contractés pour l’acquisition d’une résidence principale.
Le seuil d’éligibilité dépend du revenu dans la limite du plafond annuel de la Sécurité sociale (32 184 € pour 2007) et du nombre de parts accordé au foyer fiscal du candidat à l’emprunt. Il est fixé comme suit :
Nombre de parts Revenu rapporté au plafond annuel de la sécurité sociale 1 et 2 <=1 2,5 <=1,25 3 et plus <=1,5

Dans les conditions d’éligibilité, la prime ne peut représenter plus de 1,5 point du taux effectif global de l’emprunt (TEG).